それはNOI利回りです
「年間の営業収益÷不動産価格」
不動産の収益性を表す指標になる、REITは純利益の9割を株主に還元することで法人税を実質0％になる投資商品なのでこの値が重要になります
不動産投資の形は様々あります、現物の賃貸を購入して大家になるとか地主になるとかクラウドファンド形式で大多数で大家になって1口単位で大家になるとかしかし
現物不動産←やることが多くて大変
大多数で大家になる←投資家側の取り分が少ない、胴元が持っていく
REITが一番投資家の取り分が多い、広告が殆どないので知らない人も多いだろう
一番の買い手が国内の地方銀行で個人相手に営業する必要がないのも大きいのだろうか、銀行が顧客ということもあり顧客に不利な条件が無いのがいい、というか顧客側が理由な条件で商品化されている
